什么是存量房？

存量房是指已經建成并且有人居住的房子，是與“新房”相對的概念。

存量房的特點

與新房相比，存量房最大的特點就是“二手”。這意味著存量房有歷史積累，可能存在瑕疵和問題，也有可能有過度裝修等情況。此外，存量房的價格相對較低，與市場環境和地理位置等有關。

存量房的使用和交易

存量房最常見的使用方式是出租和二手交易。對于出租來說，存量房擁有很高的靈活性，租房者可以根據自己的需求和實際需求來選擇合適的房源。對于二手交易來說，存量房的價格相對較低，且具有可升值性，對于投資房產的人來說是不錯的選擇。

存量房交易的注意事項

購買存量房必須關注以下幾點：首先，對于房屋的產權證和房屋證明等重要文件必須認真審核，確保其完整性和真實性。其次，要了解所購房屋的歷史，包括裝修、建筑年齡、是否存在瑕疵、是否存在大修等。此外，還需要了解房屋所在的社區、學區、交通等方面的情況，以便作出正確的決策。

存量房的改造和再利用

隨著城市化的不斷推進，存量房的改造和再利用也逐漸成為了一種趨勢。對于存量房的改造，可以通過改變原有的空間布局、升級室內設施、提高建筑能效等方式來提高房屋的使用價值與物業價值。而對于存量房的再利用，則可以將其改建成民宿、辦公室、藝術夾層、酒吧等等。

存量房的市場前景

隨著經濟的發展和城市化進程的深入推進，存量房的市場前景也越來越廣闊。雖然在一些熱門城市和地區，存量房市場已經相對飽和，但在其他城市和地區，存量房市場依然存在著較大的空間，尤其是一些二線城市和三線城市。因此，盡管存量房存在一些缺點和風險，但其在整個房地產市場中占據著不可忽視的地位。