本文轉載自：經濟參考報

龍光集團(03380)再次交出了一份靚麗的中期“成績單”。在權益合約銷售、營業收入、盈利能力及財務穩健性等多個方面表現出色，多項指標持續領先。

上半年，龍光集團實現歸母凈利潤61.6億元人民幣，同比增長20.1%。凈利潤率20.3%，同比上升0.7個百分點。歸母核心利潤53.3億元，同比增長18.3%。核心利潤率17.6%，同比上升0.3個百分點。

凈資產收益率（ROE）是衡量企業盈利能力的核心指標。截至2020年6月30日，龍光集團動態ROE為35.4%，連續八年平均ROE超30%。盈利能力持續領先。

跨周期持續發展，土儲豐厚優勢顯著

據國家統計局數據顯示，上半年商品房銷售面積6.94萬平方米，同比下降8.4%。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業營業用房銷售面積下降20.7%。上半年，龍光集團實現權益合約銷售額463.5億元，同比增長12.1%，完成全年1100億元權益銷售目標的42%，權益銷售額增速及任務完成率居行業前列。

充裕優質的土儲是房企長期發展的關鍵因素。龍光集團聚焦粵港澳大灣區、長三角兩大核心都市圈和西南、中部兩大城市群，上半年通過招拍掛、收并購、城市更新等多渠道，逆周期擴充優質土儲資源。截至2020年6月30日，龍光集團擁有土儲總貨值9340億元，支撐公司繼續穿越周期，實現長期持續增長。

半年報顯示，龍光集團在粵港澳大灣區土儲貨值增加至7620億元，占土儲總貨值比重82%。龍光集團戰略性增加高能級城市布局，進軍上海城區，在長三角投資項目達到11個，發展可期。龍光集團近期可開發土儲貨值4791億元，占總貨值比例51%，能滿足未來3年權益合約銷售增長需求。土儲平均地價僅4610元/平方米，地貨比31.6%，低于同行業水平，這是龍光集團長期盈利能力的重要保障。

縱覽半年報，從業績表現來看，龍光集團已建立了跨越周期的、持續性的長期盈利能力。

財務持續穩健，彰顯投資價值

龍光集團堅持穩健的財務策略，追求長期穩定的現金流和良好的資本結構，為未來長期持續發展打好堅實基礎。報告期內，上半年新增融資平均利率5.45%，加權融資成本降至5.93%，債務結構進一步優化，融資成本持續降低。

半年報顯示，截至2020年6月30日，龍光集團凈負債率保持在68.3%的穩健水平，低于行業平均值，利息覆蓋率達4倍；龍光集團持有現金及銀行結余增加至419億元，現金短債比達2倍，流動性充裕，無債務到期的資金壓力。

龍光集團宣布，派現金中期股息每股43港仙，派息額占歸母核心利潤約40%，這也是龍光集團連續5年派息比率達40%。以業績發布前一天收盤價計算，龍光集團期內股息收益率達6.2%，股息率優勢明顯，投資價值突出。截至2020年中期，龍光集團每股分紅累計達3.03港元，給投資者帶來可觀的長期投資收益。

上半年，龍光集團大力推動卓越產品、企業管理機制、ESG體系等機制建設，成效顯著。在產品方面，推動產品線持續升級；在企業管理機制上，鞏固職業經理人共創共享價值機制，推動股東價值長期持續增長；在ESG體系上，成立可持續發展委員會，由龍光集團董事會主席親自擔任委員會主席，推動完善可持續發展策略，提升環境保護、社會責任和治理水平。

龍光集團高質量的發展獲得行業和市場高度肯定。7月30日，MSCI給予龍光集團“BB”級ESG評級，企業社會價值和資本市場影響力持續提升。

龍光集團定位于“城市綜合服務商”，實施住宅開發、城市更新、商業運營、產業運營等多重模式驅動。其中，住宅開發未來3年權益合約銷售額要保持年均20%增長，推動銷售規模與利潤效益持續高質量增長；提升城市更新優勢地位，鞏固新的業績增長點；持續提升經營性收入規模，形成商業運營新格局；探索產業開發運營新路徑，培育新的業績增長點，這些都是龍光集團持續實現高質量增長的重要內容。