馬克思平房租賃合同

本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）簽署，雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方作為房屋產權人向乙方出租位于廣東省深圳市龍崗區馬克思社區的房屋，達成以下協議：

一、租賃房屋的基本信息

1. 房屋地址：深圳市龍崗區馬克思社區21號樓501房。

2. 房屋用途：住宅。

3. 房屋面積：75平方米。

4. 租金：每月人民幣4500元。

5. 押金：人民幣9000元。

二、租賃期限

從合同簽訂之日起，租賃期為12個月。

三、租金支付

1. 租金支付方式：乙方每月應于每月的1日至5日之間將租金人民幣4500元交至甲方指定的賬戶中，或者直接交至房屋出租所標明的地點。

2. 滯納金：如乙方未能按照約定時間交付租金，則應向甲方支付每天總租金的1%作為滯納金。

3. 免租期：因房屋裝修等原因，在租賃期前14天之內，甲方允許乙方免租使用房屋。如果乙方延遲入住，則免租期減少相應天數，不返還租金。

四、租賃房屋的用途

1. 乙方不得將房屋轉租給第三方或將房屋用于除住宅以外的其他用途。

2. 乙方不得從事違法或與出租房屋性質不符的活動，不得干擾其他住戶的正常生活和工作。

五、房屋交付和歸還

1. 甲方應在租賃開始時將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋時做好驗收工作并在租賃合同上簽字確認。

2. 租賃期屆滿時，乙方應將房屋如原狀歸還給甲方。如有破壞、污染等，由乙方承擔維修和清潔費用。

六、合同變更和解除

1. 合同履行期間，除雙方同意外，任何一方不得單方面解除合同。

2. 如有合同變更，必須經過雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3. 若因其中一方原因，未能履行合同，應賠償另一方因此造成的一切損失。

七、其他事項

1. 甲、乙雙方應在租賃開始時進行一次房屋現狀的攝像，以備后續維權需要。乙方同意給甲方進入房屋檢查的權利。

2. 本合同一式兩份，供甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

3. 本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同期限屆滿不續簽，則合同自動終止。

甲方（房屋產權人）：

簽名：_______________

日期：_______________

乙方（承租人）：

簽名：_______________

日期：_______________