張家灣車輛段綜合利用項目正在打造“環球度假區周邊微度假消費目的地”。

據報道，日前，市規自委通州分局向該項目核發了“多規合一”會商意見，將推動以小鎮式城市微度假目的地為主要建設內容的02、04地塊盡快開工建設。

另據小編了解，近日相關網站還發布了“張家灣車輛段綜合利用供地項目FZX-1202-0079-02（上蓋區）、FZX-1202-0079-04（落地區）地塊F3其他類多功能用地項目施工資格預審公告”。

公告顯示：

建設規模：180423.93平方米

合同估算價：122500（萬元）

工期要求：367 日歷天

招標范圍：圖紙范圍內的土方、護坡、地下水控制、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯、新建房屋屋頂綠化及室外配套附屬工程；上蓋區回填土、現狀構筑物拆除、上蓋區現狀屋面層拆除（不含園林雪山、滑板活動區及蟲洞景觀區域）及屋面層新建恢復（含全部屋面防水層）、車輛段及上蓋區結構加固改造工程；上蓋永久屋面防水工程、永久排水系統，地下雨水調蓄池；室外紅線范圍內小市政管線及與大市政勾頭等工程。

據悉，張家灣車輛段綜合利用項目位于城市副中心環球度假區板塊，項目整體規劃占地20.4公頃，總體建筑面積約47.6萬平方米，定位為城市副中心國際級商業娛樂綜合體。按計劃，建設期為4年，計劃于2025年5月開業運營。

項目多軌匯聚，是TOD綜合開發利用示范項目，東側為地鐵花莊站，軌道交通7號線東延、八通線南延，以及規劃中的城際鐵路聯絡線均在此換乘。

據介紹，該項目由落地區和上蓋區兩部分組成。落地區規劃一座約17萬平方米的北京最大奧特萊斯購物中心和3.5萬平方米五星級度假酒店。

根據規劃，片區將以一、二線國際精品品牌為核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地；以奧萊藝術中心為引擎，打造全國首家藝術奧萊；以國際化妝品、高端餐飲品牌為特色，打造匯聚多元業態的生活方式，成為全國奧萊業態引領者。

項目上蓋區定位為“小鎮式城市微度假目的地”，由餐飲、酒吧、休閑娛樂、文化體驗、零售商業、民宿酒店等功能構成，形成“文、商、旅”相融合的復合式業態，規劃5大體驗中心和商業街區及24小時不夜城和商業酒店群落，共計約10萬平方米。

5大體驗中心包括科技探索館、LIVEHOUSE、兒童探索館、云坊美術館、水樂園；商業街區打造北京東部潮流打卡地，商業酒店群落將打造微度假體驗為主的特色商業、酒店和民宿。

未來，這里不僅能為周邊居民提供一個好去處，還將成為四海賓朋觀光打卡的新“圣地”。

期待項目加速建設！

整理自：北京城市副中心報