什么是締約過失責任？

締約過失責任指合同一方沒有履行合同義務或違反合同條款，導致另一方遭受損失，從而需要承擔法律責任的情形。當一方違反合同條款時，對方可以根據合同要求索賠，并要求違約方承擔相應的締約過失責任。

締約過失責任的種類

締約過失責任按照違約情況可以分為：履約過失和違約過失兩種。履約過失是指本應履行的義務卻沒有履行，而違約過失則指違反了合同中的約定。對于屬于違約過失的情形，可以按照合同條款進行責任的判定。

締約過失責任的承擔方式

當發生締約過失時，承擔法律責任的方式根據具體情況而定。一般情況下，可以通過協商達成賠償協議，或向仲裁機構或法院起訴。當被判決承擔責任的一方拒不履行時，可以通過申請法院強制執行來要求對方履行賠償義務。

如何避免締約過失責任？

在簽訂合同時，應當認真閱讀合同條款，確保自己對合同內容有全面的了解。同時，在簽訂合同時應當注意以下幾點：

合同中的內容是否合法、合規；

雙方的權利義務是否明確；

合同履行后可能產生的風險和責任是否做了規定；

是否規定了爭議解決方式和法律適用；

是否規定了違約金等賠償方式。

在簽訂合同后，應當按照合同約定履行義務，如確有無法滿足的情況需及時與對方協商解決，避免因不履行合同條款導致的締約過失責任產生。

締約過失責任實例

小明和小紅簽訂一份租房合同，小紅承租小明的房屋，每月付款500元。當小紅繳納第三個月的房租時，由于銀行卡已掛失，無法進行付款。小明等到第五個月才通過仲裁申請，將小紅告上法庭，要求其支付拖欠的房租和違約金。法院判決小紅負責支付拖欠的房租和違約金，繳納金額共計3000元。

以上案例中，小紅未按照合同約定按時繳納房租，屬于履約過失。另一方面，小明在第三個月后沒有采取及時和有效的方式向小紅索要房租，沒有妥善地履行合同義務，也存在一定的過失。