1、先講一下定義吧！ 土地使用權的出讓：是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為！ 土地使用權的劃撥：是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為！ 區別：劃撥沒有使用期限的限制，也不用像出讓那樣要付出代價或付出很少的代價（出讓金）！對于樓上所說的出讓的期限，可以在這兒作進一步的詳說，一般出讓的期限是：“居七商四其他五”居住用地70年，商業、旅游、娛樂等40年，其他的什么工業用地等都為50年。

2、當然，劃撥就不分這些了！ 其實，劃撥的范圍很特殊的，它一般是用來給國家或大眾服務的。

3、像：國家機關用地和軍事用地，公共設施等！它不像出讓那么廣泛！ 恩！就這些了！希望對你有幫助！^_^。