宗地面積與房屋建筑面積是不同的，當地在拆遷的賠償標準上是按照房產證上的建筑面積來計算的。其實宗地面積就是土地面積，所以一般情況下，宗地面積肯定要比房屋建筑面積大。不能說宗地面積拆遷沒有補償，只能說拆遷補償不能按照宗地面積來推算。我們也可以換一種說法，那就是宗地面積肯定有補償，但是沒有一個具體的補償標準。大家在購買房子的時候，一定要看清楚房產證上寫的是宗地面積還是房屋建筑面積。

一個項目或一個小區或一宗地的面積為總用地面積
對應的在這塊在上建的項目或一個小區的總建筑面積,就是公式中的總建筑面積.
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此致 商祺

土地使用權面積也是屬于宗地面積的，兩者是屬于一樣意思的關系的。因為土地使用權面積和宗地面積，都有明顯的宗地面積和界址點也就是坐標點的。所以，你所說的土地使用權面積和宗地面積是一樣的。是沒有任何區別的。土地使用權是經過有權機關批準的用地面積。

農村辦理不動產證有面積限制，因為宅基地是劃撥集體土地建設用地使用權，本村集體經濟組織成員能夠享受，宅基地是劃標準的，我們這個地區是每個宅基地266.4平方米，所以辦理不動產登記時不能突破這個標準，因為不動產登記包括宅基地登記。